Tổng Quan Dự Án Sonasea Vân Đồn
- Tên dự án: SonaSea Vân Đồn
- Chủ đầu tư: Tập đoàn CEO
- Vị trí: Xã Hạ Long, Vân Đồn, Quảng Ninh
- Quy mô: Đất nền, Khách sạn 5 sao, biệt thự nghỉ dưỡng và Shophouse – Nhà phố thương mại.
- Tổng Diện tích : 358 Ha bao gồm 238 ha mở rộng và khu dân cư chỉnh trang, (bao gồm: Khu du lịch trên đồi 130 ha ; Khu ở 60 ha, Khu Du lịch từ đường tỉnh lộ 334 đến biển là: 152 ha)
- Tổng mức đầu tư: 5000 tỷ đồng
- Thiết kế : Công ty Nihon Sekkei (Nhật Bản)
Tìm hiểu thêm:
- Dự Án Khu Đô Thị Phương Đông Vân Đồn
- DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ AO TIÊN VÂN ĐỒN QUẢNG NINH
- DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ OCEAN PARK VÂN ĐỒN- Bảng Giá T8/2021
Vị trí shophouse Sonasea Vân Đồn Harbor City – shophouse đô thị du lịch đầu tiên tại đặc khu
Vị trí dự án Sonasea Vân Đồn
Danh sách dự án tại đặc khu kinh tế Vân Đồn
- Không giống như Phú Quốc có tới 150 km đường bờ biển, đặc khu kinh tế Vân Đồn tại khu vực gắn liền với nội địa quốc gia chỉ có 30 km bờ biển đẹp nhất. Shophouse Sonasea Vân Đồn nằm tại vị trí trung tâm của trục đường biển này, toàn bộ dự án chiếm khoảng 3km bờ biển trung tâm.
- Shophouse Sonasea Vân Đồn Harbor City một mặt dọc trục đường 334 rộng 44m là trục đường huyết mạch của cả đặc khu Vân Đồn, một mặt tiếp giáp trực tiếp bãi biển Vân Đồn trong xanh như vịnh Nha Trang.
- Trục đường 334 là trục đường chính nằm trong trục đường huyết mạnh Hà Nội – Hải Phòng, Hải Phòng – Hạ Long, Hạ Long – Vân Đồn, Vân Đồn – Móng Cái. Hứa hẹn đem lại một lượng khách hàng du lịch và kinh doanh khổng lồ từ thủ đô Hà Nội và khách Trung Quốc từ cửa khẩu sang.
- Sonasea Vân Đồn Harbor City nằm tại xã Hạ Long, Vân Đồn, nằm giữa khu đô thị Ao Tiên (có sân golf rộng lớn) và dự án “Con đường di sản” của tập đoàn Crystal Bay.
- Tổng cộng trên trục đường biển huyết mạnh của đặc khu kinh tế Vân Đồn có 6 dự án đô thị và 3 dự án đô thị du lịch duy nhất: Sonasea của tập đoàn CEO chiếm 365ha, “Con đường di sản” của tập đoàn Crystal Bay 109ha, Casino Vân Đồn 1000ha. Shophouse Sonasea là quỹ căn hiếm có trong dự án lớn thứ 2 tại Vân Đồn, nằm trong 11% đất để ở của toàn khu, với sổ đỏ lâu dài đem lại lợi thế vượt trội trong các giao dịch tương lai tại đây.
Tổng quan Shophouse Sonasea Vân Đồn – shophouse đẹp nhất tại Vân Đồn
- Chủ đầu tư: CEO – top 3 chủ đầu tư uy tín nhất tại Phú Quốc, với nhiều dự án tỷ đô khắp cả nước. CEO cũng là một trong các chủ đầu tư tiên phong tại Phú Quốc, là chủ của chuỗi resort nổi tiếng tại đây như: Best Western Premier Sonasea Phú Quốc, Novotel Phu Quoc Resort, Novotel Villas
- Vị trí: Shophouse Sonasea Vân Đồn nằm tại xã Hạ Long, nơi trở thành đô thị trung tâm của đặc khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh trong tương lai.
- Tên phân khu : Shoptel Sonasea Vân Đồn
- Thiết kế: Được thiết kế theo phong cách hiện đại tối đa không gian thoáng của Singapore, bởi tập đoàn thiết kế Swan & Maclaren – một tập đoàn thiết kế nổi tiếng và lâu đời nhất của Singapore
- Đơn vị quản lý : Savills Việt Nam – thuộc tập đoàn Savills quốc tế quản lý hàng trăm dự án bất động sản trên toàn thế giới. Tại Việt Nam Savills được bình chọn là “Nhà cung cấp dịch vụ tốt nhất”. Tại đây Savills sẽ quản lý theo hình thức 1 thương hiệu 3 nhãn hiệu: bao gồm Novotel, Pullman, Ibis Styles.
- Quy mô : 192 căn shophouse.
- Diện tích quy hoạch: diện tích quy hoạch của cả khu Sonasea là 365ha, trong đó diện tích quy hoạch dành riêng cho khu shophouse là 3.2 ha.
- Hình thức sở hữu: sổ đỏ vĩnh viễn.
Chi tiết quy hoạch dự án Sonasea Vân Đồn (shophouse Sonasea tại vị trí số 12)
Thiết kế chi tiết shophouse Sonasea Vân Đồn – shophouse thiết kế quốc tế duy nhất tại Vân Đồn
– Thiết kế shophouse tại đây được tối ưu theo mô hình shoptel: tầng 1 để kinh doanh buôn bán, từ tầng 2 trở lên chia phòng làm khách sạn theo phong cách hiện đại do tập đoàn thiết kế Swan & Maclaren tập đoàn thiết kế lâu đời nhất của Singapore lên ý tưởng.
– Mỗi căn shophouse ở đây được xây dựng gồm 1 tầng hầm, 5 tầng nổi và 1 tầng tum.
– Đặc biệt ở dự án là thiết kế thông hầm toàn khu, từ hầm lớn này sẽ có đường dẫn liên kết vào từng hầm nhỏ của mỗi căn shophouse.
– Diện tích đất mỗi căn shophouse: từ 95m2 đến 265m2.
– Mỗi lô shophouse có một màu sắc tươi sáng độc đáo riêng, nhà đầu tư có thể chọn căn shophouse phù hợp với màu phong thủy của mình.
– Mọi căn shophouse tại đây đều có thiết kế tối thiểu 2 mặt tiền tối đa hóa công năng kinh doanh.
Sơ đồ lô shophouse Sonasea Vân Đồn chi tiết
HÌNH ẢNH PHỐI CẢNH DỰ ÁN
Hình ảnh Thực Tế
Tại sao nên lựa Sonasea Vân Đồn
Vì sao chúng tôi tự tin đem lại lợi nhuận 100% cho khách hàng chỉ trong 2 năm khi đầu tư shophouse Sonasea Vân Đồn – shophouse đô thị du lịch tại Vân Đồn, Quảng Ninh.
- Mức giá đất tại dự án shophouse Sonasea Vân Đồn được định giá rẻ với quỹ đất ven bãi tắm, có sổ đỏ lâu dài chỉ chiếm 11% toàn bộ dự án. Năm 2020 cũng chứng kiến cơn sốt đất mới tại Vân Đồn ngay trong thời gian dịch với các dự án có pháp lý đảm bảo đưa mức giá đất dự án tại đây lên thấp nhất gần 30 triệu/m2. Thừa hưởng vị trí đẹp độc nhất vô nhị của nhà đầu tư tiên phong, với vị trí trung tâm của trung tâm, chủ đầu tư CEO đã xây dựng khu shophouse một mặt dọc trung tâm tuyến đường 334 chuẩn bị mở rộng lên 44m vào quý II/2021, một mặt giáp bờ biển dài 3 km. Với mức giá hơn 5 tỷ/lô, sau khi trừ đi giá trị xây dựng, giá đất khu shophouse Sonasea Harbor City đang ở mức 32 triệu/m2 – 50 triệu/m2, với vị thế đẹp nhất đặc khu Vân Đồn trong tương lai; đây là một mức giá rẻ và hợp lý, dư địa tăng giá còn rất lớn.
- Với cùng xuất phát điểm, giá shophouse tại Bãi Cháy Hạ Long đã tăng gấp đôi chỉ sau 2 năm: Nếu quay ngược thời gian nhìn lại sự phát triển tại Bãi Cháy Hạ Long. Chúng ta nhìn thấy nhiều điểm tương đồng giữa khu vực này năm 2017 và hiện trạng thực tế tại Vân Đồn. Khi chúng tôi khảo sát Bãi Cháy, Hạ Long 2017 thì tại đây vẫn còn hoang sơ với nhiều bãi lau sậy, hạ tầng nghỉ dưỡng chưa có, khi đó giá một căn shophouse rơi vào 100 triệu/m2. Chỉ sau 2 năm cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giá shophouse tại Hạ Long đã ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận từ 50% đến 100% so với giá trị căn shophouse tùy từng vị trí. Cũng sau 2 năm dự kiến trong năm 2021 Casino Vân Đồn do Sun group đầu tư lên tới 2.000 ha sẽ bắt đầu khởi công đem lại bước thay đổi lớn cho toàn bộ thị trường nghỉ dưỡng và đô thị du lịch tại Vân Đồn khi hoàn thành, với vị trí đẹp nhất mức tăng shophouse tại đây hoàn toàn có thể tăng 100% giống shophouse ở Hạ Long. Hơn nữa với cơ chế tiệm cận để hình thành đặc khu, nên từ lâu đất Vân Đồn không tăng đều như Hạ Long, mà có bước tăng thần tốc theo chính sách của nhà nước. Chúng tôi tin rằng với cơ chế đặc khu được phê duyệt trong thời gian tới mức tăng lợi nhuận có thể giật cấp lên 200% hoặc 300%.
- So sánh với cùng điểm xuất phát, cùng chủ đầu tư đối với shophouse tại Phú Quốc giá tăng gấp 3 chỉ sau 5 năm: Nhìn lại sản phẩm shophouse của cùng chủ đầu tư CEO tại Phú Quốc, 5 năm trước khi CEO là một trong các chủ đầu tư tiên phong tại khu vực này và chọn bãi Trường là bãi biển đẹp nhất gần xây bay Phú Quốc để khởi công xây dựng siêu dự án nghỉ dưỡng. Giá shophouse tại khu vực này khởi điểm được chủ đầu tư bán ra tại mức giá 20-25 triệu/m2, chỉ sau 5 năm khi hạ tầng Phú Quốc tương đối hoàn thiện, giá trị giao dịch của các căn shophouse tại đây hiện đang là 50 – 70 triệu/m2, cũng là khu vực shophouse được đánh giá đẹp và đắt giá nhất tại Phú Quốc. Như vậy chỉ sau 5 năm giá shophouse của chủ đầu tư CEO đã tăng từ 2 đến 3 lần. Dự án shophouse Sonasea Vân Đồn với vị trí đẹp nhất tại Vân Đồn, được phát triển bởi cùng chủ đầu tư CEO, cùng phương hướng phát triển đặc khu như Phú Quốc (thậm chí theo nhiều chuyên gia Vân Đồn có tiềm lực phát triển đặc khu mạnh hơn Phú Quốc gấp nhiều lần), chúng tôi tin rằng việc tăng giá gấp 2 lần tại dự án shophouse này là một chiều hướng dễ dàng trong tương lai.
- Dự án shophouse Sonasea Vân Đồn Harbor City: là sản phẩm được giới đầu tư dài hạn đặc biệt yêu thích và là một hot trend mới của bất động sản: vì mức độ đảm bảo an toàn cao khi sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn tại bãi biển đẹp nhất miền bắc trong khu kinh tế đặc biệt Vân Đồn, được thực thi bởi chủ đầu tư CEO – TOP 3 chủ đầu tư uy tín tại Phú Quốc, lại có cơ hội tăng giá giật cấp vô cùng mạnh mẽ bởi các chính sách của cơ chế đặc khu cùng với mức giá khởi điểm đầu tư vô cùng hợp lý so với các dự án tại Vân Đồn vào thời điểm hiện tại, cũng như sự tăng trưởng ổn định về cơ sở hạ tầng và nguồn vốn của các tập đoàn lớn đang đổ về Vân Đồn.
- Sản phẩm đã hoàn thiện loại bỏ mọi rủi ro về pháp lý đã có sổ đỏ từng lô và có thể nhận nhà ngay.
Gần 3 tỷ đô la giải ngân vào Vân Đồn trong năm 2021
Trong năm 2021, Quảng Ninh đặt mục tiêu sẽ thu hút khoảng 71.000 tỷ đồng của nhà đầu tư thực hiện các dự án tại KKT Vân Đồn. Nếu so sánh ta có thể thấy mức giải ngân mạnh tương đương Thẩm Quyến Trung Quốc 30 tỷ đô la trong 30 năm để trở thành thương cảng đứng Top 3 thế giới. (Xem chi tiết tại đây)
Vị trí độc tôn đẹp nhất Vân Đồn với bãi dài cát trắng trung tâm.
Dự án nằm tại vị trí trung tâm của trung tâm đô thị Vân Đồn – theo quy hoạch trở thành thành phố đáng sống nhất Châu Á – Thái Bình Dương tầm nhìn đến 2030.
Mức độ cạnh tranh trong tương lai rất thấp
Dự án shophouse Sonasea Harbor City tọa lạc tại bãi biển đẹp nhất tại Vân Đồn chiếm 3 km trên trục đường biển đẹp nhất 30km, toàn trục đường biển này chỉ có 3 dự án đô thị du lịch của CEO, Crystal Bay và Sungroup, lợi thế cạnh tranh tốt hơn rất nhiều so với 150 km đường bờ biển của Phú Quốc với hàng chục dự án nghỉ dưỡng. Và chủ đầu tư CEO hiện đang là chủ đầu tư lớn thứ 2 tại Vân Đồn chỉ sau Sungroup.
Cơ hội chọn được căn shophouse đẹp nhất dự án
Nhà đầu tư có cơ hội chọn căn shophouse đẹp nhất đã hoàn thiện tại một dự án đô thị du lịch đẹp nhất Vân Đồn, với số lượng cực ít và hiếm chỉ 192 căn duy nhất trong quần thể 365 ha, nằm trong quỹ đất để ở cực hiếm chỉ chiếm 11% tổng dự án, quy mô tương đương với dự án đô thị quốc tế Ciputra tại Hà Nội.
Tiềm năng tăng giá được bảo chứng trong quá khứ
Tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng hoàn thiện và bắt đầu cơ chế đặc khu là vô cùng lớn. Các dự án ở Phú Quốc từ giai đoạn đầu đến hiện tại, giá các bất động sản nghỉ dưỡng đều tăng gấp đôi hoặc gấp 4 lần.
Hàng hiếm toàn đặc khu.
Là hàng hiếm trong tương lai: về vị trí cũng như số lượng dự án đô thị du lịch, về số lượng căn shophouse, và đặc tính nổi trội sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn chỉ có 11% quỹ đất sổ đỏ trong toàn bộ dự án 365ha.
Gía đất Vân Đồn trong tương lai sẽ cao hơn Phú Quốc nhiều lần.
Tiềm năng tăng giá của Vân Đồn cao hơn Phú Quốc rất nhiều bởi bản thân Vân Đồn gắn với đất liền không phải hòn đảo độc lập như Phú Quốc, nên về giao thương và phương tiện giao thông tiện lợi hơn, chi phí đi lại rất rẻ, đặc biệt là khi trục đường Hà Nội Hạ Long, Hạ Long Vân Đồn, Vân Đồn Móng Cái đã và đang hoàn thiện tạo thành một trục giao thương với cửa khẩu Trung Quốc thu hút cả khách du lịch lẫn khách kinh doanh tại khu vực Vân Đồn.
Shophouse Vân Đồn hiện tại được định giá rẻ.
Mức giá đưa ra không hề cao so với đất nền khu vực Vân Đồn, khi giá đất nền dự án tại Vân Đồn đã lên tới thấp nhất gần 30 triệu/m2. Nhưng cũng phải nói rõ rằng trong tương lai mức giá đất cao nhất sẽ nằm ở dự án Sonasea Vân Đồn khi dự án là trung tâm của khu đô thị trung tâm trong tương lai.
Khoản đầu tư an toàn: Cơ hội tăng giá cao trong khi rủi ro cực thấp.
Đầu tư shophouse CEO Sonasea Vân Đồn an toàn hơn đầu tư đất nền rất nhiều, vì có dòng tiền khai thác ổn định hàng năm từ hoạt động buôn bán cho thuê và sự đảm bảo bởi hạ tầng nghỉ dưỡng đồng bộ trong dự án. Minh chứng rõ nét nhất là khi các dự án đất nền ở Phú Quốc tê liệt dưới bàn tay điều tiết của nhà nước thì các nhà đầu tư vẫn đổ về Phú Quốc để xem xét mua bán các bất động sản nghỉ dưỡng.
https://haviettrung.com/du-an-sonasea-van-don-chu-dau-tu-ceo/
